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231 Anspruchsvolle Neubauwohnung im Dachgeschoss am Gellershagener Park


33613 Bielefeld
Keine Käuferprovision!
Baujahr: 2017
Wohnfläche: 125.00m2
Zimmeranzahl: 5

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Gellershagen! Freuen Sie sich auf diese hochwertige Neubaueigentumswohnung in toller Wohnlage mit alten Baumbestand! Hier finden Sie anspruchsollen Wohnraum zum Wohlfühlen. Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht, praktisch funktional und hat darüber hinaus »das gewisse Etwas«. Unter anderem zeichnet sich die Wohnung durch gut nutzbare Einzelräume, durch viele bodengleiche Fensterelemente, die viel Licht in die Räume bringen, durch ein separates Gäste-WC mit bodengleicher Dusche, eine große Dachterrasse u.v.m. aus. Das Treppenhaus hat einen Aufzug von der Kelleretage bis in die Wohnebene dieser Wohnung, der zum Wohnkomfort beiträgt. Eine weitere Besonderheit bietet die Ausrichtung der Wohnung auf barrierereduziertes Wohnen, damit Sie im Alter die Wohnung nicht wechseln müssen, oder einfach um das Mieterpotential zu erhöhen und die Vermietbarkeit zu guten Konditionen über die Jahre sicherzustellen. Der Aufzug, die elektrischen Rolläden, breite Türen, die bedarfsgerechte Badgestaltung und die Dachterrasse in Süd/West Ausrichtung sind hier Bestandteile des Gesamtwohnkonzepts. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW Einstellplatz. Lassen Sie sich durch uns von dieser besonderen Wohnebene begeistern!
Objektnummer: 231
Anspruchsvolle Neubauwohnung im Dachgeschoss am Gellershagener Park
33613 Bielefeld
Kaufpreis: 495.000,00 €
Keine Käuferprovision!

Lage

Die Pfälzer Straße liegt in Gellershagen, einem Bielefelder Bezirk im Stadtteil Schildesche. Keine fünf Minuten zu Fuß entfernt stellt die Station an der Voltmannstraße eine bequeme Nahverkehrsanbindung ans Zentrum dar, doch auch die unmittelbare Umgebung bringt viele Vorzüge mit sich: Im Umfeld der nahegelegenen Jöllenbecker Straße sind zahlreiche Restaurants, Imbisse oder Bäckereien ansässig; renommierte Supermarktketten und regionaler Einzelhandel runden das Angebot ab. Ärzte für Mensch und Tier, eine Apotheke, Tankstellen, Sportangebote und andere Anlaufstellen des alltäglichen Lebens finden sich in den lockeren Wohnvierteln genauso wieder wie die Brodhagenschule, der Verein Sonnenhellweg-Schule e.V. oder die Eichendorffschule. Auch Freunde von Grünflächen kommen auf ihre Kosten: Während der Gellershagenpark fast vor der Haustür zum Verweilen einlädt, lockt das idyllische Areal um den Meierteich gelegentlich sogar mit kulturellen Veranstaltungen ins Freie. Über die Bezirksgrenzen hinaus besticht Schildesche außerdem mit dem Obersee, der im Sommer eine ideale Kulisse für Gesellschaft und Genuss bietet oder an kalten Wintertagen eine Fahrt auf Kufen ermöglicht. Gellershagen gelingt es, die Nähe und Vertrautheit eines kleineren Ortes inmitten einer Großstadt einzufangen, ohne dabei die Bedürfnisse des zeitgemäßen Lebens zu vernachlässigen. Fast alles findet sich direkt vor Ort wieder – und sollte dem einmal nicht so sein, gelangt man innerhalb weniger Minuten in die beliebtesten Ecken Bielefelds!

Ausstattung

# Moderner Aufzug bis in die Wohnebene # Durchdachter, funktionaler Grundriss # Hochwertiger Parkettfußboden # Sandfarbene Bodenfließen # Elektrisch angetriebene Rollläden # Treppenhausbelag mit Granitoberflächen # Hochwertige Sanitärobjekte # Whirlpoolbadewanne # Verwendung bewährter Baumaterialien in handwerklich solider Bauweise # KfW 55 Standard Effizienzhaus auf Basis der EnEV 2016 # PKW Einstellplatz

Sonstiges

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an!

Weitere Merkmale


Befeuerung: Wärmepumpe Luft-Wasser
Fahrstuhl: Personen
Stellplatzart:
unterkellert:

Energiepass


Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2028-02-03
Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Energiebedarfskennwert: 27.40
Energieverbrauchkennwert: