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293 Stilvolles Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen


33615 Bielefeld
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1918
Wohnfläche: 432.00m2
Zimmeranzahl: 18
Grundstücksfläche: 650.00 m2

Objektbeschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen im Bielefelder Westen! Lassen Sie sich begeistern von dieser charmanten & langfristigen Kapitalanlage im Bielefelder Westen. Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1918 auf einem ca. 650 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet, fortlaufend gepflegt und liebevoll betreut. Die 6 vermieteten Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 72 qm verteilen sich auf 3 Zimmer, eine Wohnküche, ein kleines Bad mit Dusche (die linken Wohnungen, in der rechten Hälfte haben die Bäder Wannen) sowie ein West Balkon. Die linke Wohnung im Erdgeschoss hat von der Küche aus einen Terrassenaustritt mit kleinen Gartenanteil wobei die rechte Wohneinheit der gesamte restliche Garten zugeordnet ist! Alle Wohnungen werden mit einer eigenen Gasetagentherme autark beheizt, und die Mieter rechnen eigenständig direkt mit dem Versorgungsbetrieb ab (dies gilt klassisch auch für den Strom- sowie den Wasserverbrauch)! Im Flur, Wohnbereich und in den jeweiligen Zimmern befinden sich Holzdielen. Die Wohnungen haben den charaktervollen Altbaucharme, welcher den Westen auszeichnet! Die kleinen Badezimmer mit Dusche wurden vor ca. 18 Jahren renoviert. Die Immobilie wurde voll unterkellert und sieht für die Mieter im Keller einen separaten Waschkeller mit eigenen Anschlüssen & Wasser- sowie Stromzähler vor. Entsprechende Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Auf dem großzügigen gedämmten Dachboden befinden sich kleine Abseiten, Kammern und Freiflächen für die Mieter z.B. zum Aufhängen der Wäsche. Ggf. kann der Dachboden nach Rücksprache mit dem Bauamt zu Wohnzwecken ausgebaut werden! Eine einzelne Garage befindet sich links neben dem Gebäude. Die Immobilie ist komplett & nachhaltig vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 31.272,-- € p.a.!
Objektnummer: 293
Stilvolles Mehrfamilienhaus im Bielefelder Westen
33615 Bielefeld
Kaufpreis: 855.000,00 €
3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Willkommen zu Hause! Willkommen im Bielefelder Westen! Diese Immobilie befindet sich unweit der Bielefelder Alm gelegen sowie keine 5 Fußminuten vom beliebten Siegfriedsplatz entfernt. Die Dinge des alttäglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig und Sie sind hier ganz sicher nicht auf das Auto angewiesen. Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie in unwiederbringlicher Lage mit gepflegten & vermieteten Wohnungen

Ausstattung

# Isol. verglaste Kunststofffenster # Eigene Gasetagenthermen # Die Bäder im Haus wurden 2003 im ganzen Haus erneuert # Separate Wasseruhren # Süd/West Balkone # Elektrik erneuert in 2003 # Dämmung im Bereich des Dachbodens (ca. 14 cm) in 2011 # Balkonanlage in 2010 erneuert # Gartenanlage in 2010 umfangreich ausgebessert # Vollkeller (angenehme Stehhöhe von ca. 1,95 m) # Komplette Zaunanlage wurde in 2014 erneuert # Das Dach wird im jährlichen Rhythmus durch einen Dachdecker überprüft! # Im EG jeweils mit Terrasse & kleinem Garten (bzw. ist der rechten Wohnung der komplette Garten zugeordnet) # 1 Garage

Sonstiges

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an!

Weitere Merkmale


Befeuerung: Gas
Fahrstuhl:
Stellplatzart:
unterkellert: unterkellert

Energiepass


Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültig bis: 2018-05-04
Energieträger: Gas
Energiebedarfskennwert: 141.00
Energieverbrauchkennwert: