Interessante Gewerbefläche auf 2 Ebenen am Bültmannshof inkl. Stellplätze

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Ladenlokal! Willkommen am Bültmannshof!

Freuen Sie sich auf diese spannende sowie interessante Gewerbefläche in Uni-Nähe und geben Sie Ihrem Business den nötigen Schwung bzw. Neuanfang!

Gestalten Sie die Fläche nach Ihren Bedürfnissen für sich und Ihre Mitarbeiter und heißen Sie Ihre Kunden & Gäste herzlich willkommen!

Zur Verfügung steht Ihnen hier eine Nutzfläche von insgesamt ca. 124 qm inkl. Sanitäranlagen sowie einer Teeküche. Diese teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich der Laden mit ca. 60 qm Verkaufsfläche sowie ein WC und der Windfang.
Im 1. OG finden Sie weitere 64 qm Nutzfläche, welche sich optimal als Büro- & Aufenthaltsräume nutzen lassen. Hier können Sie im Backoffice-Bereich die anfallenden Arbeiten erledigen. Ebenso befinden sich in diesem Teil weitere Sanitäranlagen sowie die Teeküche.
2 weitere Lagerräume sowie der Heizungskeller mitsamt der Fernwärmeübergabestation sind im Kellergeschoss zu finden.

Ihre Kunden parken bequem auf den zugeordneten Parkplätzen zur Rückseite des Ladens. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr hervorragend, die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 2 Minuten Fußweg entfernt.

Die 3 großen Schaufenster sowie der Eingang mit Ausrichtung zur Fußgängerzone sorgen für eine gute Sichtbarkeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich begeistern von dieser ansprechenden Fläche!

Konnten wir Ihr Interesse wecken? Wir freuen uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

- Helle Fensterfronten, großes Schaufenster
- Eigener Zugang
- Flexible Raumgestaltung
- großzügiger Verkaufs - bzw. Praxisraum
- zugeordnete Parkmöglichkeiten
- optimale Lage für gesundheitsnahe Dienstleistungen durch das angrenzende Gesundheitszentrum
- Aufbau des Obergeschosses 1996
- umfangreiche Elektroinstallationen

Sonstige Informationen

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rückrufnummer mitgeteilt wird.

Bei konkretem & verbindlichem Mietinteresse bitte wir Sie, uns die als Anhang beigefügte Mieterselbstauskunft vertrauensvoll zur Verfügung zu stellen. Es erfolgt anschließend eine Bonitätsprüfung über die Schufa & ein Nachweis über 3 Monatskaltmieten als Mietkaution. Die von Ihnen gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich & seriös behandelt!

Wir freuen uns auf ihren Kontakt!