Gepflegtes Ladenlokal in Bielefeld-Jöllenbeck – Friseursalon mit langjährigen Kundenstamm

33739 Bielefeld, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    508
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    33739 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Vermietbare Fläche ca.
    85 m²
  • Umgebung
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 3,2 km
    Autobahn: 6,7 km
    Zentrum: 1,1 km
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    3./4. Quartal 2022
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2. Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    2.085,00 EUR
  • Kaltmiete
    695,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    52,50 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kunstoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.08.2019
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Strom
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­verbrauch Wärme
    98,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Stromverbrauch 98,60 kWh/(m²·a) Heizenergieverbrauch 98,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Bielefeld-Jöllenbeck!

Entdecken Sie dieses interessante Ladenlokal für ihr Business in einer Seitenstraße von Jöllenbeck mit einem gepflegten Wohnumfeld.

Das Ladenlokal welches im Jahr 2000 für einen Friseursalon mit treuen Kundenstamm hochwertig errichtet wurde bietet Ihnen eine Fläche von ca. 85 qm verteilt auf einen hellen Empfangsbereich, diverse Wasch- und Behandlungsplätze, einem Abstellraum, einem Sozialraum mit Einbauküche & kleinem Terrassenaustritt sowie WC Flächen für Damen & Herren getrennt!

Die Fläche wird aktuell noch als Friseursalon genutzt. Das Ladenlokal kann als Solches samt langjährigen treuen Kundenstamm übernommen werden (Einbauten können kostenneutral übernommen werden) oder aber auch als Gewerbefläche für ihr Büro o.ä. angemietet werden! Einbauten sowie kleine räumlichen Veränderungen sind individuell abzustimmen.

Konnten wir ihr Interesse wecken??! Wir freuen uns auf ihren Kontakt!

Ausstattung

- helle Ladenfläche mit ansprechender Fensterfront (Sonnenrollläden)
- Kunststofffenster isol. verglast
- Gepflegter Vinylboden
- Eigene Sanitärraume
- Sozialraum mit Einbauküche
- kleine Außenterrasse
- Eigene Gastherme
- die Verbrauchskosten wie Strom, Wasser & Gas werden direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet - Sie variieren je nach Nutzart
- 3 PKW Stellplätze

Sonstige Informationen

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rückrufnummer mitgeteilt wird.

Bei konkreten & verbindlichen Mietinteresse bitte wir Sie uns die als Anhang beigefügte Mieterselbstauskunft der Haus & Grund vertrauensvoll zur Verfügung zu stellen. Es erfolgt anschließend eine Bonitätsprüfung über die Schufa & ein Nachweis über 3 Monatskaltmieten als Mietkaution.

Die von Ihnen gemachten Angaben werden selbstverständlich vertraulich & seriös behandelt!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Willkommen in Jöllenbeck! Das gepflegte Ladenlokal befindet sich in einer Seitenstraße vom Oerkenweg ab in gepflegter Nachbarschaft. Das Ladenlokal ist mit direktem, separaten Zugang zugänglich und bietet Ihnen, ihren Mitarbeitern und Kunden separate PKW Einstellplätze!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®