Hofgebäude mit Scheune & Remise in unmittelbarer Lage zum Gerry Weber Stadion

33790 Halle (Westfalen), Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    343
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    33790 Halle (Westfalen)
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    2.865 m²
  • Nutzfläche ca.
    330 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 2,3 km
    Autobahn: 2,8 km
    Zentrum: 1,4 km
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache!
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.360,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    330.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Halle(Westfalen).

Freuen Sie sich auf diese besondere & charmante Hoffläche in unmittelbarer Lage zum Gerry Weber Sportpark & Gerry Weber Stadion.

Dieses besondere Immobilienangebot ist für private Immobilieninteressenten, für kleine Handwerksbetriebe sowie für Kapitalanleger interessant. Die gesamte Hoffläche ist derzeit vermietet.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Hofgebäude mit einer Wohnfläche von ca. 120 qm, aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer sowie eine Küche & ein Bad. Die Ausstattung ist einfach.

Weiterhin befindet sich eine Scheune & eine Remise (ehem. Schweinestall) mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 220 qm auf dem Hofgelände. Modernisieren Sie diese besondere Hofanlage in interessanter Lage nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen um. Weitere Details bezüglich einer möglichen Bebaubarkeit der Grundstücksfläche erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch mit uns.

Das Grundstück beträgt ca. 2.865 m² und ist umgeben von einer gepflegten Grünfläche mit einer kleinen Wiese. Die Hofanlage profitiert von einer spannende Lage: zentrumsnahe Lage in Halle (Westfalen), gepflegtes Wohnumfeld sowie die direkte Lage zum Event Center & dem Sportpark.

Die Gebäude befinden sich in einem soliden, aber modernisierungsbedürftigen Zustand. Den alten Charme im Hauptgebäude könnten Sie mit gekonnten & handwerklichen Geschick erhalten und das Hofgebäude zu etwas ganz Besonderem umbauen. So kann beispielsweise das große Dielentor mit einer großen Fensterfront als Lichtquelle oder Hauptzugang genutzt werden. Das Haupthaus ist großzügig und bietet Ihnen ausreichend Räumlichkeiten zur individuellen Wohnverwirklichung.

Die große Scheune mit Heuboden bietet weiteres Potential für diverse Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Remise welche zu einer Unterstellmöglichkeit für PKWs oder ähnlichen umgestaltet werden kann.

Zudem sind weiterhin ausreichende Abstellflächen für PKWs o.ä. auf dem Hof vorhanden.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details in einem Gespräch! Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Ausstattung

# Hoffläche mit viel Charme
# Diverse PKW Abstellmöglichkeiten
# Hofgebäude
# Scheune
# Remise
# Großzügiger Hofgarten
# Seit 11/1997 vermietet

Sonstige Informationen

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Diese Hoffläche befindet sich in interessanter Wohnlage von Halle (Westf.) in einer kleiner Seitenstraße mit gepflegten Wohnhäusern und in unmittelbarer Nähe zum Gerry Weber Sportpark & dem Gerry Weber Stadion.

Die Stadt Halle (Westf.) hat rund 21.000 Einwohner und liegt im Kreis Gütersloh am Südhang des Teutoburger Waldes.

Sie verfügt neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und einem Krankenhaus, auch über ein umfangreiches Sportangebot (Familien- und Freizeitbad, Fitness- und Rehasport, Golfplatz). Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind vorhanden, Bus- und Zugverbindungen gut erreichbar.

Spielplätze und der Teutoburger Wald bieten Ihnen in unmittelbarer Nähe ein vielfältiges Freizeitangebot.

Durch die sehr gute Anbindung zur A33 ist ebenfalls optimale Mobilität gewährleistet.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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