Perfekt für Ihre kleine Familie – Doppelhaushälfte in ruhiger aber zentraler Lage von Heepen!

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Heepen!

Freuen Sie sich auf diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 – den perfekten Ort für kleine Familien in zentraler aber ruhiger Lage von Heepen!

Die 102 m² Wohnfläche mit insgesamt 4,5 Zimmern verteilen sich auf das Erdgeschoss sowie das Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie das Wohn-Esszimmer, welches mit Fußbodenheizung und Kamin eine entspannte Gemütlichkeit ausstrahlt. Von hier haben Sie direkten Zugang auf die großzügige Terrasse und den Garten. Der Garten ist optimal nach Süd-Westen ausgerichtet, sodass Sie hier die Sonnenstunden gemeinsam als Familie genießen können. Die große Küche lädt außerdem ein zum gemeinsamen Kochen und Backen. Das Gäste-WC ist praktisch nahe der Haustür gelegen.
Im Dachgeschoss finden Sie die Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein kleines Arbeitszimmer. Das Bad ist unterteilt in zwei Räume, sodass Sie in der Badewanne ungestört Ihre Auszeit genießen können, während der Rest der Familie das zweite Bad mit WC und Dusche frei zur Verfügung hat. Die Waschmaschine steht ebenfalls praktisch direkt im Bad, sodass Sie hier kurze Wege haben.

Weitere Nutzfläche finden Sie im Vollkeller sowie im Spitzboden, welcher derzeit von den Eigentümern zu Wohnzwecken genutzt wird. Im Keller finden Sie die Gasheizung und den Warmwasserspeicher.
Bereits seit der Bauzeit wird die Warmwasseraufbereitung durch Solarpaneele auf dem Dach unterstützt. 2023 kamen weitere Solarpaneele für die Stromerzeugung hinzu. Ein Batteriespeicher von 10 kWh im Keller bietet optimale Möglichkeiten für eine 3- bis 4-köpfige Familie.
Sehr praktisch im Familienalltag ist zudem die zentrale Staubsaugeranlage im Haus!

Für Ihr Familienauto befindet sich direkt am Haus ein Carport.

Konnten wir Sie begeistern? Dann rufen Sie uns gerne an!

Ausstattung

• Klinker
• Carport
• Rollläden, im Spitzboden elektr. Außenjalousien
• Kunststofffenster isol. verglast
• Solarpaneele für Strom (Bj 2023): jährlicher Ertrag 4020 kWh
• Batteriespeicher 10 kWh Bj 2022
• Tageslichtbad mit Dusche + WC im DG
• 2. Bad mit Waschmaschine + Badewanne im DG
• Gäste-WC im EG
• Vollkeller
• Fußbodenheizung im EG
• Kamin im Wohnzimmer
• zentrale Staubsaugeranlage
• Spitzboden mit weiterer Nutzfläche

Sonstiges

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!