Perfekt für kleine Familien – Doppelhaushälfte in Bünde-Südlengern!

32257 Bünde, Doppelhaushälfte zum Kauf

4 Zimmer 116,30 m² Doppelhaushälfte in Bünde zum Kauf. Ausstattung: Separates WC, Kabel-/Sat-TV, etc.

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    992
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    32257 Bünde
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    116,30 m²
  • Gesamtfläche ca.
    128 m²
  • Grund­stück ca.
    300 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Status
    vermietet
  • Carport­stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.140 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    385.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    21.05.2036
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 118,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Bünde-Südlengern!

Freuen Sie sich auf diese gepflegte Doppelhaushälfte mit 128 m² Wohnfläche als Wohlfühlort für Ihre Familie in familienfreundlicher Lage! Der durchdachte Grundriss verteilt die 5 Zimmer harmonisch und funktional!

Der offene Wohn-, Ess- Küchenbereich erstreckt sich fast über das gesamte Erdgeschoss und lädt mit dem Austritt auf die Terrasse sowie in den Garten zu vielen gemeinsamen Stunden mit der Familie ein! Durch die Ausrichtung gen Westen genießen Sie hier die Sonnenstunden ab Nachmittag. Angrenzend an die Küche haben Sie mit der Speisekammer weitere Abstellmöglichkeiten. Neben der Garderobe am Hauseingang befindet sich praktisch gelegen das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss finden Sie die beiden Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Balkon (Ausrichtung zum Garten) sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Der Spitzboden bietet weitere 12 m² Nutzfläche.

Weitere Nutzfläche haben Sie im Teilkeller u.a. mit Waschmaschinenanschluss. Ihr Auto findet Platz in dem angebauten Carport. Einen kleinen Geräteraum für Ihre Gartengeräte haben Sie hier ebenfalls.

Konnten wir Sie begeistern? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattung

  • teilweise unterkellert
  • Spitzboden
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
  • 3 Jahre junge Viessmann Gas-Heizung
  • großzügige Terrasse mit Garten (Ausrichtung Westen)
  • Balkon gen Westen
  • Carport mit Geräteraum
  • großzügiger Wohn-/Essbereich
  • offene Küche mit Speisekammer
  • viele bodentiefe Fenster
  • Rollläden
  • Das Wohnhaus ist derzeit vermietet!

Sonstiges

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Das Haus befindet sich geschützt an einer Anliegerstraße umgeben von Wohngebäuden, fußläufig zu Kindergarten und Grundschule – perfekt für junge Familien! Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad und Auto erreichbar.
Ein Spaziergang durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Doberg ist ein erholsamer Kontrast zum Alltag.
Ebenso haben Sie hier eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A30!

Kindergarten 800 m | Grundschule 650 m | Gymnasium 2,50 km | Autobahn 1,60 km | Zentrum 3,50 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,10 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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