Familienfreundliche & gepflegte Doppelhaushälfte in Westerenger

32130 Enger, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    416
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    32130 Enger
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Grund­stück ca.
    468 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 2,4 km
    Autobahn: 6,4 km
    Zentrum: 3,8 km
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Winter 2020/2021
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    329.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Westerenger!

Freuen Sie sich auf diese gepflegte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Lage von Enger (Westerenger).

Lassen Sie sich begeistern von dem in 1998, auf einem ca. 468 qm Süd/West Grundstück, erbauten und voll unterkellerten Doppelwohnhaus.

Die gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 148 qm verteilt sich im Erdgeschoss auf einen hellen Flur mit Gäste-WC und Zugang in den offenen Wohn- und Essbereich sowie den Zugang in die gepflegte und großzügige Küche! Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die offen gestaltete Treppe in die 2te Wohnebene welche mit 3 ansprechend geschnittenen Räumen und einem Badezimmer mit großer Badewanne ausgeführt sind. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind mit einem Fliesenboden verarbeitet. Im Obergeschoss wurde ein Laminatfußboden verlegt.

Eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 21 qm befindet sich im Spitzboden und bietet Ihnen weiteren Raum.

Das Haus ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und sieht im Keller diverse Räume vor. Im gepflegten Garten befindet sich eine großzügig gestaltete Süd/West ausgerichtete Terrasse mit Sonnensegel, Spielmöglichkeiten für ihre Kinder und im Ganzen eine tolle Grünfläche für die sonnigen Monate des Jahres.

Die Immobilie wird zum Ende diesen Jahres frei (ohne Mietverhältnis)! - die Einbauküche und das Sonnengele auf der Terrasse können durch einen Abstandszahlung an die derzeitigen Mieter des Hauses übernommen werden!

Wenn wir Sie mit dieser Immobilie angesprochen und neugierig machen konnten dann freuen wir uns über ihren Kontakt!

Ausstattung

- Gäste-WC
- Vollkeller
- Gepflegte Einbauküche (kann übernommen werden)
- Carport
- Kunststofffenster isol. verglast inkl. Rollläden
- Gaszentralheizung
- zusätzliche Nutzfläche im Spitzboden

Sonstige Informationen

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Diese Immobilie liegt in familienfreundlicher Umgebung von Westerenger. Die Nachbarschaft ist geprägt von ansprechenden Einfamilienwohnhäusern sowie Doppelhäuser. Sie erreichen alle Einrichtungen in nur wenigen Autominuten!

Der Ortskern von Enger oder Spenge ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Freuen Sie sich auf diese Immobilie und lassen sich Sie sich begeistern!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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