Neuwertige & familienfreundliche Doppelhaushälfte in Kirchlengern

32278 Kirchlengern, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    454
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    32278 Kirchlengern
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    137 m²
  • Grund­stück ca.
    401 m²
  • Nutzfläche ca.
    18 m²
  • Gesamtfläche ca.
    155 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung, Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 6,1 km
    Gymnasium: 5,8 km
    Autobahn: 3,3 km
    Zentrum: 1,2 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Herbst 2022!
  • Stellplatz
    2 Stellplätze
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    415.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    103,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 103,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Kirchlengern!

Von Außen elegante ostwestfälische Zurückhaltung - von Innen ein wahres Raumwunder mit einer großen Portion Gemütlichkeit, so lässt sich mit wenigen Worten diese Doppelhaushälfte beschreiben. Lassen Sie sich begeistern von dieser neuwertigen Immobilie einem familienfreundlichen & neu erschlossenen Wohngebiet.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Anschluss an die moderne Küche mit Sitzgelegenheit und den ebenerdigen Austritt auf die großzügige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten für die sonnigen Stunden. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für angenehmen Komfort sowie der nebenan befindliche Hauswirtschaftsraum.

2 Kinderzimmer im Obergeschoss sowie das Elternschlafzimmer bieten Raum für die ganze Familie. Weiterhin bietet Ihnen diese Wohnebene eine Ankleideraum und ein hochwertig & mit viel Liebe zum Detail gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne.

Im Dachgeschoss erwartet Sie zusätzliche 18 qm Nutzfläche. Hier finden Sie einen hellen Raum welchen Sie als Rückzugsfläche für kreative Aufgaben nutzen können auf.

Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen im Erdgeschoss und im Badezimmer dieser Doppelhaushälfte zu jeder Jahreszeit für ein ideal temperiertes Raumklima.

Haben wir ihr Interesse geweckt und können Sie sich vorstellen im nächsten Jahr in diesem tollen Haus zu wohnen? Dann rufen Sie uns gerne an!

Ausstattung

- Moderne & hochwertige Einbauküche mit E-Geräten
- Gäste-WC
- Garage mit elektrischen Garagentor
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer
- Fernwärmeanschluss (Blockheizkraftwerk)
- Terrasse mit Garten & kleinem Strandabschnitt
- Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine & Trockner
- elektr. Rollläden
- Drehbarer Kaminofen
- Wasserspiel auf der Terrasse

Sonstige Informationen

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Freuen Sie sich auf diese Immobilie in familienfreundlicher & ruhiger Lage von Kirchlengern.

Sie erreichen den Ortskern in wenigen Fußminuten und erfahren hier alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes. Den Kindergarten, Grundschule sowie fortführende Schulen finden Sie in unmittelbarer Nähe auf.

Für lange Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur lädt die Elseaue Naturfreunde ein.

Weiterhin haben Sie hier eine sehr gute Anbindung an die A30 in Richtung Osnabrück und Hannover.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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