Hübsches Einfamilienhaus in nachhaltiger Bauweise in Bielefeld-Brackwede

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Bielefeld-Brackwede!

Freuen Sie sich auf dieses 1998 nachhaltig und energieeffizient erbaute Einfamilienhaus, das nun einer neuen Familie ein Zuhause bieten soll!

Die ca. 141 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und werden energieeffizient mit einer 5 Jahre jungen Erdwärmepumpe von Vailant beheizt! Mit der Holzrahmenbauweise sowie Zellulosedämmung und Strohbauplatten wurde sehr auf die Nachhaltigkeit geachtet. Die Naturgipsplatten vervollständigen durch die Raumklimaregulation die gute Wohngesundheit des Hauses! Dies wird unterstrichen durch die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Der offene Wohn-, Ess-, Küchenbereich lädt zur gemeinsamen Familienzeit ein – mit extra Gemütlichkeit durch den Marmorkamin in der kalten Jahreszeit! Die großen, bodentiefen Fenster mit Austritt in den Garten sowie auf die Terrasse können für einen verbesserten Sonnenschutz mit den elektrischen Rollläden verschlossen werden.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss noch ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und den Hauswirtschaftsraum.
Über die Holztreppe geht es ins Dachgeschoss. Hier begrüßt Sie der offen gestaltete Flur, der Platz für eine gemütliche Leseecke oder einen gemeinsamen Spielbereich für die Kinder bietet. Das derzeit sehr große Elternschlafzimmer bestand ursprünglich aus zwei Zimmern und kann bei Bedarf zurückgebaut werden. Das Kinderzimmer und das zweite Bad mit Dusche und Badewanne komplettieren das Dachgeschoss. Bis auf das Badezimmer haben alle Zimmer im Dachgeschoss mindestens ein bodentiefes Fenster zusätzlich zu den Dachflächenfenstern für die optimale Nutzung des Tageslichts!

Die ca. 648 m² Grundstücksfläche bietet Ihren Kindern nicht nur ausreichend Platz zum Spielen, sondern hält für Ihre Fahrzeuge auch noch eine Doppelgarage bereit!

Das Haus ist auf einem Erbpachtgrundstück gebaut mit einem Erbbauzins von 565 € p.m. und einer Restlaufzeit von 47 Jahren.

Konnten wir Sie begeistern? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattung

• Erdwärmepumpe Vailant ca. 5 Jahre jung!
• Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Nachhaltige Bauweise für eine gute Wohngesundheit!
• Doppelgarage
• Erbbaurechtsvertrag
• > Erbbauzins 565 € p.m., Restlaufzeit 47 Jahre
• Marmorkamin
• Kunststofffenster isol. verglast (Schüco), teilweise mit elektrischen Rollläden
• Terrasse
• heller und offener Wohn-, Ess-, Küchenbereich
• Hauswirtschaftsraum
• Tageslichtbad im DG im Badewanne und Dusche
• Gäste-WC mit Badewanne

Sonstiges

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