Geschäftshaus in attraktiver Lage am Bielefelder Jahnplatz

33602 Bielefeld, Haus zum Kauf

639,16 m² Haus in Bielefeld zum Kauf. Ausstattung: Fliesenboden, Kunststoffboden, Gewerblich nutzbar, etc.

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Exposé Titelbild OTW25
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Hausansicht (Eingang)
Gewerbefläche im EG
Mietfläche Beispiel 3. + 4. OG
Mietfläche Beispiel 3. + 4. OG
Mietfläche Beispiel 3. + 4. OG
Mietfläche Beispiel 3. + 4. OG
Mietfläche Beispiel 3. + 4. OG
Blick auf das Gebäude
Jahnplatz
Janhnplatz
Grundriss 3. und 4. Obergeschoss
Grundriss 5. Obergeschoss
6. Obergeschoss
Lageplan
Energieskala
https://immobilien-blumenthal.de/immobilien/
Exposé Titelbild OTW25
Gebäudeansicht
Gebäudeansicht
Hausansicht (Eingang)
Gewerbefläche im EG
Mietfläche Beispiel 3. + 4. OG
Mietfläche Beispiel 3. + 4. OG
Mietfläche Beispiel 3. + 4. OG
Mietfläche Beispiel 3. + 4. OG
Mietfläche Beispiel 3. + 4. OG
Blick auf das Gebäude
Jahnplatz
Janhnplatz
Grundriss 3. und 4. Obergeschoss
Grundriss 5. Obergeschoss
6. Obergeschoss
Lageplan
Energieskala
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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    1015
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    33602 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    7
  • Nutzfläche ca.
    639,16 m²
  • Gesamtfläche ca.
    639,16 m²
  • Gastrofläche ca.
    269,16 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    639,16 m²
  • Grund­stück ca.
    175 m²
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung!
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    138.294,84 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    3.050.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gewerblich nutzbar
  • ✓ Kunststoffboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    16.07.2025
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    115,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch Strom 5,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen am Jahnplatz! Willkommen in Ihrem neuen Anlageobjekt!

Das mehrgeschossige Geschäftshaus zeigt seine Attraktivität nicht nur durch seinen idealen Standort, auch die fortlaufenden Sanierungen bieten eine optimale Grundlage für nachhaltige Vermietung!

Die aktuellen Vermietungen zeigen das Potential, welches Sie in den nächsten Jahren weiter erhalten respektive anheben können!
Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt insgesamt 11.524,57 € und beinhaltet neben der Vermietung der knapp 639 m² Gewerbefläche auch die Miete der Außenwerbung, welche die Attraktivität der Sichtbarkeit unterstreicht! Der langfristige Mietvertrag des Hauptmieters im EG ergänzt durch weitere seit mehreren Jahren bestehende Mietverhältnisse in den oberen Stockwerken gibt Ihnen Planungssicherheit. Weitere Angaben erhalten Sie gerne auf Nachfrage.

Der Personenaufzug vom UG bis in das 6. OG steigert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.

Nutzen Sie den repräsentativen Charakter des Gebäudes für Ihr Investment!

Ausstattung

  • zentrale Lage am Jahnplatz
  • optimale Sichtbarkeit
  • hohe Passantenfrequenz
  • sehr gute Anbindung an ÖPNV
  • Personenaufzug
  • 3. und 4. OG frisch saniert
  • zum Teil langfristige Mietverhältnisse, kein Leerstand
  • derzeitige mtl. Nettokaltmiete mtl. 11.524,57 €

Sonstiges

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Das pulsierende Herz der Bielefelder City
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in absoluter Top-Lage direkt am Jahnplatz Bielefeld, dem unumstrittenen Mittelpunkt der Bielefelder Innenstadt.
Als lebhafte Mitte der Stadt und eine der meistfrequentierten Lagen Ostwestfalens garantiert dieser Standort eine konstant hohe Sichtbarkeit sowie eine erstklassige Passantenfrequenz an 365 Tagen im Jahr.

Perfekte Schnittstelle zwischen Historie und Moderne
Der Jahnplatz fungiert als das entscheidende urbane Gelenkstück der City. Er verbindet die charmante, geschichtsträchtige Bielefelder Altstadt mit ihren zum Teil noch inhabergeführten Boutiquen und beliebten Gastronomiebetrieben ideal mit der dynamischen Neustadt und der stark frequentierten Haupteinkaufsmeile, der Bahnhofstraße.

Der wichtigste ÖPNV-Knotenpunkt der Region
Die Erreichbarkeit des Standorts ist unschlagbar: Der Jahnplatz ist der zentrale Dreh- und Angelpunkt des öffentlichen Nahverkehrs in Bielefeld.
Unterirdisch: Die großzügige U-Bahn-Haltestelle bündelt alle vier Stadtbahnlinien im Minutentakt.
Oberirdisch: Nahezu das gesamte Busnetz der Stadt sowie die regionalen Linien laufen direkt am Platz zusammen.
Dank der umfassenden jüngst durchgeführten modernen Neugestaltung des Platzes im Rahmen des Konzepts für klimafreundliche Mobilität hat die Aufenthaltsqualität für Fußgänger und Kunden nochmals deutlich an Attraktivität gewonnen.
Zusätzlich ist die Anbindung an den Individualverkehr exzellent. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreicht und umliegende Parkhäuser bieten ausreichend Stellplätze für Kunden, die mit dem Pkw anreisen.
Ein Standort, der urbane Dynamik, perfekte Erreichbarkeit und höchste Visibilität an einem Ort vereint.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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