Stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen nähe städt. Krankenhaus

33604 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    337
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33604 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    261 m²
  • Zimmer
    21
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 1,0 km
    Autobahn: 3,8 km
    Zentrum: 1,2 km
  • Baujahr
    1902
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache!
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    23.136,00 EUREUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    625.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    167,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
Endenergiebedarf
167,40 kWh/(m²·a)
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen im beliebten östlichen Innenstadtteil von Bielefeld!

Lassen Sie sich begeistern von dieser charmanten & stillvollen Kapitalanlage im Bielefelder Osten.

Diese Liegenschaft wurde im Jahr 1902 auf einem ca. 461 qm großen Eigentumsgrundstück errichtet, fortlaufend gepflegt und durch den Eigentümer betreut. Die 5 vermieteten Wohnungen mit einer Größe von 48 qm bis ca. 101 qm verteilen sich auf 2 bis 5 Zimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche/Wanne. Die Erdgeschosswohnung verteilt sich über dies gesamte Fläche und hat einen direkten Austritt in den Hof. Weiterhin verfügt die rechte Wohnung im 1. Obergeschoss über einen Balkon mit Blick Richtung Luisenstraße!

Alle Wohnungen werden durch die gemeinsame Zentralheizung (Bj. 2010) beheizt und die Abrechnung erfolgt transparent über einen Abrechnungsservice (der Stromverbrauch wird direkt mit dem Versorgungsbetrieb abgerechnet)! Im Flur, Wohnbereich und in den jeweiligen Zimmern befinden sich Holzdielen. Die Wohnungen haben den charaktervollen Altbaucharme, welche diese Häuser aus der Zeit & der beliebten Wohnlage auszeichnet!

Die Immobilie wurde voll unterkellert und sieht für die Mieter im Keller einen separaten Waschkeller vor. Entsprechende Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Auf dem Dachboden befinden sich weitere kleine Abseiten, Kammern und Freiflächen für die Mieter.

Links vom Haus befindet sich eine Toreinfahrt mit Parkmöglichkeiten!!

Die Immobilie ist komplett & nachhaltig vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt aktuell 23.136,-- € p.a. & ist ausbaufähig!

Ausstattung

# Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden
# Zeitgemäße Gasheizung (Bj. 2010)
# Bäder mit Wanne/Dusche
# EG mit eigenen Austritt durch den Anbau
# 1. OG rechts mit großen Balkon über dem Anbau
# Vollkeller
# Zufahrt & Parkmöglichkeit links am Haus möglich
# Spielstraße

Sonstige Informationen

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Willkommen zu Hause! Willkommen im beliebten Bielefelder Osten!
Diese Liegenschaft befindet sich unweit des städtischen Krankenhaus sowie wenige Minuten von der Bielefelder Innenstadt entfernt (Spielstraße). Der Stadtbahnanschluss ist nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt!

Die Dinge des alttäglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig und Sie sind hier ganz sicher nicht auf das Auto angewiesen. Ein Grünzug mit Spielplatz & Erholungsfaktor befindet sich unmittelbar im Umfeld. Darüber hinaus erreichen Sie in wenigen Minuten die weitläufige Sparrenburgpromenade oberhalb des begehrten Musikerviertels!

Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie in unwiederbringlicher Lage & mit Erweiterungspotential!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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