Gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus am Bultkamp/Wiesenbach Park in Schildesche

33611 Bielefeld, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    542
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    33611 Bielefeld
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    292 m²
  • Grund­stück ca.
    704 m²
  • Zimmer
    12
  • Badezimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,1 km
    Autobahn: 6,3 km
    Zentrum: 2,3 km
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache!
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    27.180,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    698.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr
    1914
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Schildesche!

Freuen Sie sich auf dieses gepflegte & charmante Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohnungen in gefragter Lage von Schildesche unweit vom Wiesenbach/Bultkamp Park gelegen.

Das Wohnhaus wurde 1914 errichtet und befindet sich auf einem ca. 704 qm großen westausgerichteten Grundstück mit Garten & einer Doppelgarage. Die gesamte Wohnfläche von ca. 292 qm verteilt sich auf 4 gepflegte 2,5 bis 3 Zimmer Wohnungen, teilweise mit Balkon & Austritt in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich im linken Teil des Hauses eine ca. 64 qm Wohnung sowie im rechten Teil eine ca. 82 qm große Wohnung mit Balkon und Gartenzugang. Die vorgenannte Aufteilung wiederholt sich im Obergeschoss noch einmal, ohne Gartenzugang.

Alle Wohnungen sind mit einem hellgefliesten Badezimmer mit Dusche bzw. in den großen Wohnungen zusätzlich mit einer Wanne ausgestattet. Wohneinheit 2 & 4 haben jeweils eigene Gasetagenthermen. Wohneinheit 1 & 3 sind aktuell an einer gemeinsamen Gaszentralheizung angeschlossen (Wärmemengenzähler) welche sich im Keller befindet. Die Wohnungen haben jeweils eigene großzügige Kellerräume. Darüber hinaus befindet sich im Keller ein weiterer großer Wasch- und Trockenraum (eigene Wasseruhren & direkte Abrechnung Stromzähler).

Das Wohnhaus wurde zuletzt im Erdgeschoss (EG rechts) von dem Eigentümer mit selbst bewohnt und in der Vergangenheit sorgsam gepflegt & laufend instand gesetzt!

Diese Immobilie bietet Ihnen eine nachhaltige Kapitalanlage mit guter Vermietbarkeit! Ggf. bietet sich die Immobilie auch teilweise zur Eigennutzung an kombiniert, mit mtl. Mieteinnahmen!

Sollten wir Ihr Interesse geweckt & Sie weitere Fragen haben so freuen wir uns auf Ihren Kontakt!

Ausstattung

- eigene Gasthermen je Wohneinheit (außer WE 1 & 3) - direkte Abrechnung der Mieter mit dem Versorgungsbetrieb
- Garage für 2 PKWs
- Balkone für die WE 1 & 3
- Garten
- Vollunterkellert
- WE 1 (EG Wohnung mit Balkon & Austritt in den Garten) ist aktuell unvermietet
- eigene Wasseruhren für eine transparente Abrechnung
- es liegt bereits eine Teilungserklärung vor (juristisch sind es 4 Eigentumswohnungen)
- Energieausweis ist in Auftrag gegeben & wird entsprechend nachgereicht

Sonstige Informationen

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Die Lage besticht durch die direkte Nähe zum Bultkamp/Wiesenbach Grünzug, die gute Nahversorgung und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus & Bahn.

Das Haus befindet sich an der Apfelstraße mit der Ausrichtung der Balkone & des Gartens gen Westen, abgewandt von der Straße! Der Wiesenbach/Bultkamp Park ist in nur 2 Fußminuten erreicht; zu der Stadtbahnhaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten. Den charmanten Ortskern von Schildesche erkunden Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Entdecken Sie Schildesche & rufen Sie uns gerne an!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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