Zweifamilienwohnhaus auf einem großen Grundstück in Bad Salzuflen/Werl

32107 Bad Salzuflen / Werl, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    437
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    32107 Bad Salzuflen / Werl
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    164 m²
  • Grund­stück ca.
    987 m²
  • Zimmer
    7
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache!
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    14.400,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen bei Blumenthal Immobilien! Willkommen in Bad Salzuflen (Ortsteil Werl).

Freuen Sie sich auf dieses gepflegte, derzeitig vermietete, Zweifamilienwohnhaus nebst großzügigen Grundstück in Bad Salzuflen.

Das Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 164 qm Wohnfläche wurde 1954 auf einem 987 qm großen Grundstück errichtet und fortlaufend instandbesetzt. Erst 2007 wurden beide abgeschlossenen Wohneinheiten umfassend im Bereich Fußboden, Malerarbeiten, Sanitär, Elektrik, Dach renoviert. Weiterhin entstand zu diesem Zeitpunkt im Erdgeschoss ein Anbau. Eine neue Heizung wurde erst im letzten Jahr eingebaut.

Auf dem gepflegten Grundstück mit entsprechender Zufahrt befindet sich eine Garage soweit weitere Parkmöglichkeiten. Das hintere Grundstück ist vorbehaltlich der finalen Zusage des Bauamts separat bebaubar!

Beide Wohnungen sind derzeit vermietet und erzielen eine jährliche Mieteinnahme von ca. 14.400 €.

Konnten wir Sie mit dieser interessanten Immobilie ansprechen?!! Dann freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- 2 abgeschlossene Wohneinheiten
- Kunstofffenster isol. verglast mit Rollläden
- Neuwertiger Laminat- bzw. Fliesenboden
- neue Gasbrennwertheizung
- Vollkeller
- Garage
- Großer Garten
- Grundstück ist separat in 2ter Reihe bebaubar (vorbehaltlich der finalen Beantragung über das hiesige Bauamt)

Sonstige Informationen

Für weitere Objektinformationen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns gerne an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rückrufnummer mitgeteilt wird.

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich in einer Einliegerstraße von Bad Salzuflen/Werl in einem gepflegten Wohngebiet.

Erschlossen mit verkehrsberuhigt ausgebauten Wohnstrassen lebt es sich ruhig und trotzdem mit günstiger Verkehrsanbindung. Grundschule, Kitas, usw. mit kurzer Entfernung.

Alle weiterführenden Schulen, Ärtzte, Kliniken und zahlreiche kulturelle und sportliche Angebote finden Sie im Kurort Bad Salzuflen.

Der Ortsteil verfügt über eine schnelle Verkehrsanbindung zu den Nachbarstädten Lage, Detmold, Bielefeld und Herford. Die A2 ist nur ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®