Attraktive Kapitalanlage im Erdgeschoss mit Terrasse & Garten am Bultkamp/Wiesenbach Grünzug

33611 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    458
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33611 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,9 km
    Autobahn: 5,2 km
    Zentrum: 3,5 km
  • Baujahr
    2006
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache!
  • Tiefgarage
    17.500 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    290 EUR
  • Käufer­provision
    Ohne Käuferprovision!
  • Mieteinnahmen (Ist)
    10.500,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    372.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.09.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    78,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 78,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Bielefeld-Schildesche!

Lassen Sie sich begeistern von diesem gepflegten & gemütlichen Wohnkomfort, verteilt auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 92 qm mit einer großen, teilweise überdachten, Terrasse und einem annähernd uneinsehbaren kleinen Garten in unmittelbarer Lage zum Grünzug des Wiesenbach/Bultkampparks.

Der Grundriss der Wohnung ist durchdacht, offen und großzügig. Der offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich erhält durch bodentiefe Fensterelemente Tageslicht und besticht hier durch eine gewisse Großzügigkeit.

Die hochwertige Einbauküche mit entsprechenden E-Geräten ist als "U" ausgeführt, richtet sich in den offenen Ess- und Wohnbereich und gestaltet sich für ihre Mieter & Gäste als sehr kommunikativ. Genießen Sie in den Sommermonaten die zusätzliche Freiheit im eigenen Süd/Ost ausgerichteten Garten mit Sitzmöglichkeiten und kleiner Gartenhütte!

Vom Entrée der Wohnung gelangen Sie in das zum Garten hin ausgerichtete Schlafzimmer und das anliegende Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten, einer Dusche mit Duschabtrennung und einer Eckbadewanne für entspannte Moment sowie das zur Süd/Westseite gelegene Kinderzimmerzimmer mit einer großen Fensterfront für viel Lichteinfall!

Zu der Wohnung ist ein Kellerraum sowie ein Tiefgarageneinstellplatz fest zugeordnet. Weiterhin befindet sich im Kellergeschoss ein großzügiger Wasch- und Trockenkeller.

Erfahren Sie weitere besondere Details welche die Wohnung als nachhaltige Kapitalanlage in dieser Lage sehr besonders macht und anspruchsvolles Wohnen für ihre Mieter gewährleistet.

Haben wir ihr Interesse geweckt? Dann sprechen Sie uns gerne an!

Ausstattung

- Durchdachte und offene Grundrissgestaltung
- Hochwertige Bodenbeläge (Parkettboden, Granit)
- 3 Zimmer
- Hochwertige Sanitärobjekte
- Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
- 2fach isol. verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Garderobenschrank im Wohnungsflur
- Gartenhütte
- Außenwasserzapfstelle
- SAT TV
- Treppenhausbelag mit Granitoberflächen
- Verwendung bewährter Baumaterialien in handwerklich solider
Bauweise
- Wasch- und Trockenkeller
- Hausmeister Service
- 6 Wohneinheiten
- Aktuelle Ist-Mieteinnahme 10.500 € p.a. (Mietvertrag seit ca. 8 Jahren)

Sonstige Informationen

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen. Sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Die Lage besticht durch die direkte Nähe zum Bultkamp/Wiesenbach Grünzug, die gute Nahversorgung und die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus & Bahn.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße zurückgesetzt von der Apfelstraße. Der Wiesenbach/Bultkamp Park ist in nur 2 Fußminuten erreicht; zu der Stadtbahnhaltestelle gelangen Sie in wenigen Minuten. Den charmanten Ortskern von Schildesche erkunden Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten zu Fuß.

Entdecken Sie Schildesche & rufen Sie uns gerne an!

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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