Vermietete Eigentumswohnung am Bultkamp/Wiesenbach Park

33613 Bielefeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    553
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    33613 Bielefeld
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    70,11 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    3,80 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1976
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache!
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    264 EUR
  • Mieteinnahmen (Ist)
    4.572,00 EUR pro Jahr
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Kabel-/Sat-TV

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    06.07.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    106,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen im beliebten Stadtteil Gellershagen/Schildesche!

Fühlen Sie, bzw. ihr Mieter, sich wohl in dieser gepflegten & hellen 2 Zimmer Wohnung mit Süd/West ausgerichteten Balkon und einem hellgefliesten Badezimmer mit Wanne verteilt auf insgesamt ca. 70 qm Wohnfläche!

Das Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten im Hauseingang wird über eine zentrale Heizung beheizt und transparent je Bewohner abgerechnet sowie selbstverständlich die Wasser- & Stromkosten. Betreut und gepflegt wird es durch eine lokale Hausverwaltung sodass Sie & ihre Mieter keinen zusätzlichen Aufwand haben.

Die derzeitige Mieteinnahme beträgt 4.600 € p.a.! Das Derzeitige Hausgeld beläuft sich mtl. auf 264 €, hiervon können aktuell 160 € mtl. an den Mieter umgelegt werden!

Haben wir ihr Interesse wecken dürfen dann freuen wir uns über ihren Kontakt!

Ausstattung

- Holzrahmenfenster mit Rollläden
- Echtholzparkettfußboden im Wohnbereich
- Einbauschränke im Wohnungsflur
- Kellerraum
- Süd/West Balkon
- PKW Stellplatz

Sonstige Informationen

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.

Speziell bei der Baufinanzierung sollten Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!

Lage

Dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich in Gellershagen, einem Bielefelder Bezirk im Stadtteil Schildesche. Keine fünf Minuten zu Fuß entfernt stellt die Haltestelle an der Stapenhorststraße eine bequeme Nahverkehrsanbindung an das Zentrum dar, doch auch die unmittelbare Umgebung bringt viele Vorzüge mit sich: Im Umfeld der nahegelegenen Westerfeldstraße sowie dem Horstender Weg finden Sie Restaurants, Imbisse oder Bäckereien vor; renommierte Supermarktketten und regionaler Einzelhandel runden das Angebot ab. Ärzte für Mensch und Tier, eine Apotheke, Tankstellen, Sportangebote und andere Anlaufstellen des alltäglichen Lebens finden sich in den lockeren Wohnvierteln genauso wieder wie die Brodhagenschule, der Verein Sonnenhellweg-Schule e.V. oder die Eichendorffschule.

Auch Freunde von Grünflächen kommen auf ihre Kosten: Während der Bultkamp/Wiesenbachpark fast vor der Haustür zum Verweilen einlädt, lockt das idyllische Areal um den Meierteich gelegentlich sogar mit kulturellen Veranstaltungen ins Freie. Über die Bezirksgrenzen hinaus besticht Schildesche außerdem mit dem Obersee, der im Sommer eine ideale Kulisse für Gesellschaft und Genuss bietet oder an kalten Wintertagen eine Fahrt auf Kufen ermöglicht.

Gellershagen gelingt es, die Nähe und Vertrautheit eines kleineren Ortes inmitten einer Großstadt einzufangen, ohne dabei die Bedürfnisse des zeitgemäßen Lebens zu vernachlässigen. Fast alles findet sich direkt vor Ort wieder – und sollte dem einmal nicht so sein, gelangt man innerhalb weniger Minuten in die beliebtesten Ecken Bielefelds!

Kindergarten 800 m | Grundschule 1,20 km | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,80 km | Autobahn 7,30 km | Zentrum 2,40 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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