Renovierungsbedürftige Eigentumswohnung im 1. OG mit Balkon und Gartenstück

Beschreibung

Willkommen zu Hause! Willkommen in Gellershagen!

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6-Parteienhauses in Sackgassenlage mit sehr guter ÖPNV-Anbindung.

Die ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich harmonisch auf die 3 Zimmer. Die Küche mit Zugang auf die Loggia hält zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch bereit. Die Loggia ist nach Süd-Osten ausgerichtet und bietet einen entspannenden Blick ins Grüne. Aufgrund der Sackgassenlage genießt man mit dem Zwitschern der Vögel eine angenehme Ruhe! Auch bei Regen können Sie hier durch die Überdachung und den Schutz der seitlichen Hauswände beruhigt im Trockenen sitzen bleiben.
Das Tageslichtbad mit Dusche ist in den 90ern bereits modernisiert worden. Hier sind auch die (Ab-)Wasserleitungen durch Kunststoffrohre ersetzt worden.
Das dritte Zimmer eignet sich aufgrund der Größe sehr gut als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang auf die Loggia. Alle Fenster sind mit Rollladen ausgestattet, wodurch die Zimmer vollständig verdunkelt werden können.

Zu der Wohnung gehört ein separater, großzügiger Kellerraum mit Waschmaschinen und Trockneranschluss. Außerdem hat die Wohnung ein Nutzungsrecht an einer eigenen Gartenparzelle, wo Sie lange Sommerabende im Grünen mit Ihren Freunden verbringen können.

Durch die gute ÖPNV Anbindung sowie der Uni-Nähe eignet sich die Wohnung sehr gut für die Vermietung. Die Aufteilung bietet auch der Nutzung als WG entsprechende Voraussetzungen.

Sie haben Interesse? Dann rufen Sie uns an!

Ausstattung

• Tageslichtbad mit Dusche
• Balkon
• Nutzungsrecht für kleine Gartenparzelle
• Rollladen an allen Fenstern
• gemeinschaftlich genutzte Parkfläche im Innenhof
• großzügiger, eigener Kellerraum mit Elektro- und Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner

Sonstiges

Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner. Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.

Sprechen Sie uns bitte an!