Clevere Kapitalanlage verteilt auf 2 Flächen im Bielefelder Osten
33609 Bielefeld, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- NameHerr Nils Blumenthal
- FirmaBlumenthal Immobilien GmbH
- AnschriftAn der Stiftskirche 4
33611 Bielefeld - Telefon
Objektdaten
- Objekt-ID952
- ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
- Adresse33609 Bielefeld
- Etagen im Haus3
- Wohnfläche ca.80,67 m²
- Zimmer4
- Schlafzimmer2
- Badezimmer2
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr1961
- Zustandgepflegt
- Statusvermietet
- Außenstellplatz1
- Garagenstellplatz1 Stellplatz
- Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt
- Hausgeld300,00 EUR
- Mieteinnahmen (Ist)15.300 EUR pro Jahr
- Kaufpreis235.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Kabel-/Sat-TV
Energieausweis
- EnergieausweistypBedarfsausweis
- Gültig bis10.02.2029
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2006
- PrimärenergieträgerÖl
- Endenergiebedarf180,20 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Willkommen zu Hause! Willkommen am östlichen Rand von Bielefeld-Mitte!
Freuen Sie sich auf diese beiden frisch renovierten Wohnungen als Ihre neue Kapitalanlage!
Die beiden vermieteten Wohnungen befinden sich im Dachgeschoss eines 5 Parteienhauses. Bei der letzten Renovierung 2023 wurden neben der Erneuerung aller Elektroleitungen und der Unterverteilung in den Wohnungen ebenso die Wand- und Bodenbeläge erneuert.
Die linke Wohnung ist mit ca. 29 m² die kleinere der beiden Wohnungen. Mit der offenen Küche im Wohnbereich inkl. Einbauküche und dem 2023 frisch renovierten Tageslichtbad ist sie ein Hingucker! Zusätzlich ist zu dieser Wohnung ein Stellplatz vermietet. Die Kaltmiete beträgt hier 480 Euro im Monat.
Die rechte Wohnung verteilt ihre ca. 51 m² auf 2 Zimmer sowie ein Tageslichtbad und eine Küche, ebenfalls mit Einbauküche. Die monatliche Kaltmiete beträgt hier bis zum 1.3.2026 685 Euro, danach ist die Wohnung frei zur Eigennutzung oder Nachvermietung.
Dazugehörend ist eine der auf dem Grundstück zu findenden Garage für 110 Euro/mtl. extern vermietet.
Konnten wir Ihr Interesse wecken? Dann rufen Sie uns gerne an!
Ausstattung
- Renovierung in 2023:
- > Erneuerung aller Elektroleitungen
- > Neuer Aufbau der elektrischen Unterverteilungen in den Wohnungen
- > Erneuerung der Wand- und Fußbodenbeläge
- Einbauküchen
- Wohnung DG links (ca. 29 m²):
- > vermietet (KM 480 €/mtl.)
- > 2 Zimmer
- > erneuerter Duschbereich
- > offener Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich
- Wohnung DG rechts (ca. 51 m²):
- > vermietet bis 1.3.26 (KM 685 €/mtl.), danach zur Eigennutzung oder Nachvermietung frei
- > 2 Zimmer
- Kellerraum je Wohnung
- gemeinschaftlich genutzter Waschkeller
- Garage extern vermietet (KM 110 €/mtl.)
- grundbuchrechtlich eine Wohneinheit
Sonstiges
Sollten Sie bei dem Kauf der oben angebotenen Immobilie Finanzierungsmittel benötigen, verhelfen wir Ihnen gerne zu einem unabhängigen & fairen Finanzierungsangebot über unsere Finanzierungspartner.
Speziell bei der Baufinanzierung sollte Sie sich ein individuelles & transparentes Finanzierungskonzept erarbeiten lassen.
Sprechen Sie uns bitte an!
Lage
Diese beiden Wohnungen befinden sich in zentraler aber dennoch vergleichsweise ruhiger Wohnlage in der Friedrich-Schultz-Straße, nahe der der Radrennbahn und den Heeper Fichten gelegen!
Durch die umfangreiche Nahversorgung und einer guten ÖPNV Anbindung erfahren Sie alle Dinge des alltäglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Den Grünzug Heeper Fichten/Finkenbach erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fußminuten!
Kindergarten 400 m | Grundschule 350 m | Gymnasium 2,80 km | Zentrum 3,40 km | Einkaufsmöglichkeiten 1,20 km
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)